Max Vialaneix, auteur sur L'immobilier du Lez - Agence Immobilière à Montferrier

Exclusivité : Vente Studio Résidence Le Club

Max Vialaneix — Fri, 18 Sep 2026 16:26:47 +0000

Studio à la vente à 135 000€ de près de 30 m² dans le centre de la Grande Motte et dans une résidence de standing Le Club, avec Gardien et Piscine, coté place de la Mairie, au 4ème étage avec vue dégagée d’où l’on peut apercevoir la mer de quatre endroits … Il est composé d’une entrée, salle de bains, séjour, cuisine séparée et terrasse de 11 m² environ.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Taxe Foncière annuelle 784€. Charges mensuelles 100€.

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Exclusivité : Vente Superbe appartement récent et meublé

Max Vialaneix — Thu, 27 Aug 2026 13:53:26 +0000

L’Immobilier du Lez vous propose un appartement T2 récent (2021), entièrement meublé et libre de toute occupation, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de 3 niveaux, il bénéficie d’une exposition Sud/Est particulièrement lumineuse et d’un environnement au calme. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour prolongé par une terrasse, d’une cuisine ouverte équipée (four, plaques, réfrigérateur), d’une chambre avec lit et placards aménagés, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Il s’accompagne d’une place de parking et d’un accès au local à vélos.

Points forts : jamais loué, très peu habité, en parfait état. Chauffage par radiateurs à eau chaude alimentés par une chaudière gaz individuelle à condensation. Copropriété de 28 lots, très bien entretenue.

Plage à 7 minutes à pied, centre-ville à 10 minutes : tout se fait à pied, dans un quartier au calme.

Disponible immédiatement.

Votre contact : Laurent VIALANEIX — 07 68 14 22 40

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Vente Superbe Maison Vigneronne

Max Vialaneix — Thu, 27 Aug 2026 13:43:19 +0000

Maison vigneronne de caractère, de 200 m², sur une parcelle de 680 m², dans le petit village de Plaissan, au calme, tout proche de Clermont l’Hérault, romantique et bucolique, comprenant, quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, un grand séjour avec cheminée et une cuisine, donnant sur la terrasse, une bibliothèque, un bureau.

Le jardin clos accessible par un portail électrique, avec un forage, offre une végétation locale, luxuriante, autour d’une piscine de 7×3,5, avec de grandes terrasses et une fontaine.
A voir absolument.

Visite uniquement sur rendez-vous. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Vente Studio de 30 m²

Max Vialaneix — Wed, 15 Jul 2026 18:55:58 +0000

L’immobilier du lez vous propose ce studio de 30m² au 2éme étage d’une résidence récente de 2015 face au bâtiment de Pierrevives tout proche de la ligne 1 du tram, des commerces et de la sortie Est de Montpellier.
Belle terrasse de 9 m², cuisine aménagée, salle d’eau refaite, place de parking en sous-sol.
Fin de défiscalisation, loué en permanence depuis le lancement, 550€/mois, disponible immédiatement sans locataire. Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Charges mensuelles de 51€
Taxe Foncière 978€/an.
Votre contact: Laurent 07 68 14 22 40

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Exclusivité : Vente Superbe Villa à Montferrier sur lez

Max Vialaneix — Sat, 06 Jun 2026 15:13:06 +0000

L’immobilier du lez vous propose en exclusivité cette villa de 160 m² environ dans un quartier calme sur une parcelle de 1983 m² proche du centre du village avec vue sur le jardin et la piscine. Elle se compose :
-d’une entrée piétonne par le haut desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un salon/séjour, une cuisine, deux vérandas, un escalier intérieur pour se rendre:
-en rez-de-chaussée, un chambre, une salle d’eau, un salon, une cave, deux vastes garages. Exposée Sud/Ouest, cette villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement entre le bas et le haut.

La toiture est en bon état, charpente béton, façade refaite à neuf, piscine 10×5 ph automatisé, puits, jardin parfaitement entretenu, arboré et végétalisé, quartier calme et respectueux. Arrêt de bus à 100 m qui dessert les différents collège et lycée autour de Montferrier, ainsi que les stations de tram de la ligne 5 en 8 mn ou de la ligne 1 en 12 mn.

Visite sur rendez-vous.

Laurent VIALANEIX: 07 68 14 22 40

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Vente Superbe T3 à Montpellier

Max Vialaneix — Mon, 04 May 2026 13:10:10 +0000

Baisse de prix:

L’immobilier du lez vous propose à la vente ce superbe appartement de type T3 de 68 m² au 5 -ème étage, dans un résidence récente de 2015, Sud/Ouest, triple exposition avec vue dégagée, cuisine aménagée neuve, deux chambres avec placards, une salle de bains, w-c séparés, une terrasse/loggia de plus de15 m² et un garage/box en sous-sol.
Ce bien est soumis au régime général de la copropriété.
Charges mensuelles 250€ ( y compris eau chaude)
Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Exclusivité : Vente Garage MONTPELLIER

Max Vialaneix — Wed, 25 Mar 2026 22:42:23 +0000

A vendre garage de 17,80 m² au Nord de Montpellier Résidencecossue, rue de l’Aiguelongue, en sous sol et sécurisé.Les charges mensuelles sont de 15€/mois. Ce bien est soumis est régime de la copropriété.

Votre contact Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Vente Maison à St Clément de Rivière

Max Vialaneix — Wed, 28 Jan 2026 21:10:03 +0000

L’immobilier du lez vous propose cette maison bourgeoise des années 80 de 129 m² construite avec des matériaux de qualités, dans un quartier calme de St Clément de Rivière, et proche de la sortie Sud, coté Montferrier.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon et d’une salle à manger lumineux ouverts sur terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres parentales, d’une salle de bains d’une salle d’eau et w-c indépendants.
A l’étage de la tour, un bureau, une chambre en mezzanine, de vastes combles aménageables, poutres apparentes récupérées de l’hôpital St Charles à Montpellier.
Un jardin paysager, arboré, piscinable et parfaitement entretenu. Un grand garage.

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Vente Superbe T3 Rue de Verdun

Max Vialaneix — Tue, 23 Sep 2025 19:09:03 +0000

Appartement T3 de charme à rafraîchir – 90 m² avec vue sur la ville Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m², niché au 2ème étage d’un immeuble de standing datant de 1900.
Ce bien, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, vous offre une vue imprenable sur la ville. Spacieux séjour de 23 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les 2 chambres, la salle d’eau et les WC séparés complètent ce logement de 4 pièces, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux.
La cuisine aménagée . Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable.

Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (10 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 876 € (73 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

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Vente Maison à St Clement de Rivière

Max Vialaneix — Mon, 08 Sep 2025 21:12:43 +0000

Maison des années 80 en plain pied de 179 m² dans un quartier calme et résidentiel de St Clément, sur une parcelle arborée de 1631m².
Exposée Sud/Ouest, elle offre un vaste séjour lumineux traversant donnant sur deux terrasses, avec salle à manger, et bureau en demi palier. Cuisine lumineuse et cellier séparés. Coin nuit avec trois chambres, chacune donnant sur le jardin, dont une suite parentale avec sa salle de bains. une salle d’eau et w-c indépendants.
Un garage de 41 m² en sous-sol avec une cave. Bon rafraichissement à prévoir.

Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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