Max Vialaneix, auteur sur L'immobilier du Lez - Agence Immobilière à Montferrier

Vente Studio de 30 m²

Max Vialaneix — Wed, 15 Jul 2026 18:55:58 +0000

L’immobilier du lez vous propose ce studio de 30m² au 2éme étage d’une résidence récente de 2015 face au bâtiment de Pierrevives tout proche de la ligne 1 du tram, des commerces et de la sortie Est de Montpellier.
Belle terrasse de 9 m², cuisine aménagée, salle d’eau refaite, place de parking en sous-sol.
Fin de défiscalisation, loué en permanence depuis le lancement, 550€/mois, disponible immédiatement sans locataire. Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Charges mensuelles de 51€
Taxe Foncière 978€/an.
Votre contact: Laurent 07 68 14 22 40

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Exclusivité : Vente Superbe Villa à Montferrier sur lez

Max Vialaneix — Sat, 06 Jun 2026 15:13:06 +0000

L’immobilier du lez vous propose en exclusivité cette villa de 160 m² environ dans un quartier calme sur une parcelle de 1983 m² proche du centre du village avec vue sur le jardin et la piscine. Elle se compose :
-d’une entrée piétonne par le haut desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un salon/séjour, une cuisine, deux vérandas, un escalier intérieur pour se rendre:
-en rez-de-chaussée, un chambre, une salle d’eau, un salon, une cave, deux vastes garages. Exposée Sud/Ouest, cette villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement entre le bas et le haut.

La toiture est en bon état, charpente béton, façade refaite à neuf, piscine 10×5 ph automatisé, puits, jardin parfaitement entretenu, arboré et végétalisé, quartier calme et respectueux. Arrêt de bus à 100 m qui dessert les différents collège et lycée autour de Montferrier, ainsi que les stations de tram de la ligne 5 en 8 mn ou de la ligne 1 en 12 mn.

Visite sur rendez-vous.

Laurent VIALANEIX: 07 68 14 22 40

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Vente Superbe T3 à Montpellier

Max Vialaneix — Mon, 04 May 2026 13:10:10 +0000

Baisse de prix:

L’immobilier du lez vous propose à la vente ce superbe appartement de type T3 de 68 m² au 5 -ème étage, dans un résidence récente de 2015, Sud/Ouest, triple exposition avec vue dégagée, cuisine aménagée neuve, deux chambres avec placards, une salle de bains, w-c séparés, une terrasse/loggia de plus de15 m² et un garage/box en sous-sol.
Ce bien est soumis au régime général de la copropriété.
Charges mensuelles 250€ ( y compris eau chaude)
Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Exclusivité : Vente Garage MONTPELLIER

Max Vialaneix — Wed, 25 Mar 2026 22:42:23 +0000

A vendre garage de 17,80 m² au Nord de Montpellier Résidencecossue, rue de l’Aiguelongue, en sous sol et sécurisé.Les charges mensuelles sont de 15€/mois. Ce bien est soumis est régime de la copropriété.

Votre contact Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Vente Maison à St Clément de Rivière

Max Vialaneix — Wed, 28 Jan 2026 21:10:03 +0000

L’immobilier du lez vous propose cette maison bourgeoise des années 80 de 129 m² construite avec des matériaux de qualités, dans un quartier calme de St Clément de Rivière, et proche de la sortie Sud, coté Montferrier.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon et d’une salle à manger lumineux ouverts sur terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres parentales, d’une salle de bains d’une salle d’eau et w-c indépendants.
A l’étage de la tour, un bureau, une chambre en mezzanine, de vastes combles aménageables, poutres apparentes récupérées de l’hôpital St Charles à Montpellier.
Un jardin paysager, arboré, piscinable et parfaitement entretenu. Un grand garage.

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Vente Superbe T3 Rue de Verdun

Max Vialaneix — Tue, 23 Sep 2025 19:09:03 +0000

Appartement T3 de charme à rafraîchir – 90 m² avec vue sur la ville Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m², niché au 2ème étage d’un immeuble de standing datant de 1900.
Ce bien, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, vous offre une vue imprenable sur la ville. Spacieux séjour de 23 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les 2 chambres, la salle d’eau et les WC séparés complètent ce logement de 4 pièces, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux.
La cuisine aménagée . Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable.

Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (10 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 876 € (73 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

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Vente Maison à St Clement de Rivière

Max Vialaneix — Mon, 08 Sep 2025 21:12:43 +0000

Maison des années 80 en plain pied de 179 m² dans un quartier calme et résidentiel de St Clément, sur une parcelle arborée de 1631m².
Exposée Sud/Ouest, elle offre un vaste séjour lumineux traversant donnant sur deux terrasses, avec salle à manger, et bureau en demi palier. Cuisine lumineuse et cellier séparés. Coin nuit avec trois chambres, chacune donnant sur le jardin, dont une suite parentale avec sa salle de bains. une salle d’eau et w-c indépendants.
Un garage de 41 m² en sous-sol avec une cave. Bon rafraichissement à prévoir.

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Exclusivité : Vente Appartement de type T2 loué

Max Vialaneix — Sat, 06 Sep 2025 07:36:26 +0000

Très bel appartement loué, de 40 m², résidence Le BELEM, route de Lodève, au 2eme étage d’une copropriété sécurisée et entretenue. Il comprend un séjour/cuisine, un balcon, un couloir avec rangements, une salle de bains avec w-c, une chambre et une place de parking en sous-sol. Ce bien, parfaitement entretenu est exposé Sud, tout proche du tram ligne 3. Il est soumis au régime général de la copropriété. 25 lots. Loyer 640€ dont charges mensuelles 90€.
Taxe foncières 1000€ Ce bien est vendu loué et le bail est renouvelé jusqu’en septembre 2027.

Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Vente Studio loué à la vente

Max Vialaneix — Sat, 06 Sep 2025 07:24:46 +0000

L’Agence L’Immobilier du lez vous propose ce studio T1 de 25,86 m², avec une place de parking, exposé Sud, dans une résidence de 2011 au 3eme étage, au pied de la ligne 2 et de la ligne 4 (Garcia LLorca), tout à coté du rond point Près d’Arènes. Actuellement loué jusqu’au 25 février 2026. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Loyer 413€/mois + 70€ de charges = 483€/mois.

SOUS COMPROMIS DE VENTE

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Vente JASSE de CAMARGUE

Max Vialaneix — Sun, 10 Aug 2025 15:02:42 +0000

L’Immobilier du lez vous propose en exclusivité cette petite maison de 45 m² à usage locatif , dans la résidence de tourisme et de loisirs Les Jasses de Camargue avec parking sécurisé à seulement 20 mn d’Aigues Mortes et 25 du Grau du Roi.

De type T3, parfaitement située, non loin du parking , de la piscine, entièrement meublée, elle comprend un espace salon/cuisine climatisé, une salle de bains, des w-c séparés et à l’étage deux chambres avec placards, (la wi est présente). Parquet au sol dans les chambres, cuisine équipée, salle de bains refaite, ensemble rénové et parfaitement entretenu.

Spa, Piscine et jeux d’enfants dans la Résidence . Ce bien est soumis au régime de la copropriété. (260 lots) Charges mensuelles autour de 268€ comprenant, eau, électricité, entretien des parties communes, piscines, terrain de sport… Disponible de suite.

Votre contact : Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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