Archives des Villa - L'immobilier du Lez - Agence Immobilière à Montferrier

Exclusivité : Vente Villa récente à Sussargues

Max Vialaneix — Fri, 09 May 2025 15:05:30 +0000

Superbe Villa de 2021 moderne, lumineuse, en parfait état, sur la commune de Sussargues, de 140 m² habitable sur une parcelle de 500 m², proche du cœur du village, comprenant, une vaste terrasse avec sa piscine plein Sud, un séjour/salon/cuisine de 50m², une buanderie et un garage.
A l’étage, une suite parentale de 33 m², deux chambres et une salle d’eau.
Au calme avec vue sur le Pic St Loup, villa sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille immédiatement.
Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Vente Villa centre de Montferrier

Max Vialaneix — Fri, 09 May 2025 14:56:00 +0000

Superbe Villa d’architecte, entretenue et soignée, au centre de Montferrier sur lez, dans un quartier très calme et résidentiel, sur une parcelle plate de 3388 m².
La Villa, exposée Sud, offre en rez-de-chaussée, un hall d’entrée, deux suites parentales, un bureau, d’un salon/séjour ouvert sur la terrasse avec baie à galandage, une cuisine séparée et une buanderie.
A l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que de nombreux placards.
Au sous-sol, un vaste garage avec double entrée, deux caves et un atelier.
Une piscine de 15X7, un terrain arboré sans vis à vis. Calme absolu. Possibilité de division parcellaire

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Vente Villa à St Clement de Rivière

Max Vialaneix — Sun, 24 Nov 2024 11:11:11 +0000

Sur la commune de St Clément de Rivière belle villa de 128 m² sur une parcelle de 1662 m² au calme dans un quartier
résidentiel. Elle se compose d’une vaste entrée, d’une pièce ouverte donnant accès direct sur la terrasse et la véranda
lumineuse. Séjour (pose récente d’un parquet en chêne avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine
aménagée, quatre chambres dont une à usage bureau, une salle de bains, une salle d’eau, deux w-c séparés, un grand
garage .
Coté jardin, végétation luxuriante, pins, espace piscine, cuisine d’été avec BBQ , w-c et douche d’été, espaces de
rangement dans le local technique.

Située proche des commerces, des écoles, collège et Lycée, d’un arrêt de bus, à l’abris des regards, dans son écrin de
verdure, cette villa mérite l’attention.

Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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[Exclusivité] Vente superbe Villa Mauguio

Laurent Vialaneix — Mon, 28 Oct 2024 15:57:00 +0000

Baisse de prix à Mauguio pour cette superbe villa contemporaine de 201m2, lumineuse, parfaitement

entretenue, exposée Sud/Ouest, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, chauffage au sol, climatisation, buanderie et cuisine de 21 m2 ouverte sur le salon de 58 m2 et son puit de lumière végétalisé, de grandes baies vitrées à galandage, bureau et possibilité de créer une suite parentale donnant sur le jardin et la terrasse.

A l’étage, deux salles de bains, quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale avec son dressing et une autre chambre avec sa loggia.

Belle parcelle de 600 m2, avec piscine/jacuzzi au sel chauffée, arrosage intégré automatique, alimenté

par un forage. Un garage de 17,85 m2. Décorations et qualité de finissions sont au rendez-vous.

Les plus:

Climatisation Daikin générale.
Splits en rez-de-chaussée et gainable Airzone à l’étage.
Garage avec mezzanine de 17 m2.
Place de stationnement privée avec prise de recharge pour voiture électrique.
Système Sonos avec 4 zones d’écoute indépendantes extérieures et intérieures.

Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Vente superbe Villa avec grand terrain à Canet

Laurent Vialaneix — Thu, 16 May 2024 08:09:59 +0000

L’Immobilier du Lez vous présente cette superbe Villa de plus de 250 m2 implantée sur une magnifique parcelle plate de 3100 m2, exposée Sud/Ouest, avec peu de vis à vis.

L’habitation de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un vaste séjour, d’un jardin d’hiver, d’une véranda, d’un dressing, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’un bureau, d’un cellier, d’une buanderie et d’une cave.

Coté piscine, un local technique, une cuisine d’été, une salle d’eau, un atelier. Une salle de musculation, un double garage, un forage.
Ce bien idéalement situé et parfaitement au calme, mérite quelques travaux de modernisation.

Prix de vente : 780.000€
Prix net vendeur : 750.000€

Votre contact : Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

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Vente Villa à Montferrier sur lez

Max Vialaneix — Sat, 27 Apr 2024 11:25:00 +0000

L’Immobilier du Lez vous présente cette superbe villa située à Montferrier-sur-Lez. Très bien entretenue, nichée en position dominante et d’environ 220 m2. Elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud-Ouest, et est érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 2400 m2, offrant ainsi un cadre verdoyant.

L’intérieur de la villa séduit par ses généreux espaces, à commencer par son vaste séjour cathédrale de 55m2. Une mezzanine abrite un coin télé, une chambre et une salle de bains. En demi-palier, une chambre avec salle d’eau, suivie d’une autre chambre avec dressing, terrasse et vue sur la piscine côté Sud, ainsi qu’une quatrième chambre donnant sur la terrasse à l’Ouest. Une cuisine indépendante, un bureau et une salle de bains complètent cet agencement fonctionnel.

À l’extérieur, une piscine avec son pool house, un garage et de spacieux sous-sols viennent compléter les prestations de cette propriété.

Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Laurent VIALANEIX de l’Agence L’Immobilier du Lez au 07 68 14 22 40.

Prix net vendeur : 996 000€

Honoraires charge acquéreur : 32 000€ TTC

Estimation des coûts : Entre 1 365€ et 1 847€/an maximum

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Exclusivité : Vente Villa à Montferrier sur lez

Max Vialaneix — Tue, 03 Jan 2023 19:23:00 +0000

L’Immobilier du lez vous propose en exclusivité cette Villa sur deux niveaux, de 316 m² environ, sur une parcelle de 4400 m² à l’abri des regards, au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel, exposée Sud-Est, entourée de grands pins, de haies de lauriers tin et d’une foret de chênes verts. Une piscine de 15X5, un pool house, un double port car et un grand garage.
A l’intérieur, en rez-de-chaussée, un bureau, un salon et sa grande cheminée, ouvert sur la salle à manger. La vaste cuisine semi-ouverte contemporaine, profite d’un ensoleillement maximum et d’un accès à la terrasse.
A l’étage cinq chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau, une salle de bains et un bureau.
Une chambre au dernier étage avec sa salle d’eau. Le charme opère dés que vous pénétrez dans la propriété
du à cet environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis à vis.

Votre contact: Laurent VIALANEIX 07.68.14.22.40

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Maison Contemporaine

Max Vialaneix — Sun, 27 Mar 2022 16:24:09 +0000

L’Immobilier du lez vous propose cette superbe Villa rénovée de 140 m² environ, offrant de superbes lignes contemporaines, dans un quartier proche du centre de St Jean de Vedas, de la clinique St Jean et de l’autoroute. Traversante, lumineuse, exposée Est/Ouest, elle est composée d’un vaste séjour/cuisine ouvert sur la terrasse et la piscine. Une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, plus la suite parentale. Un environnement de

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Vente Villa à Montferrier sur lez

Max Vialaneix — Wed, 23 Feb 2022 08:36:02 +0000

Tout proche du centre du village de Montferrier, sur un superbe terrain boisé et paysager de 3545 m², cette Bastide à rafraichir de plus de 170 m², est composée de six chambres, dont quatre en plain-pied, un grand séjour cathédrale au sud, une cuisine, un grand sous-sol, dépendance de 45 m².

Dégagée avec vue dominante, au calme, dans un village très prisé du Nord de Montpellier.

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Villa à Vendre Rive droite de PALAVAS

Laurent Vialaneix — Fri, 19 Nov 2021 12:28:13 +0000

Coté Rive droite de Palavas, L’immobilier du lez vous présente, cette villa de type T5 de 110 m² à rafraichir, comprenant une cuisine américaine s’ouvrant sur un salon/séjour très lumineux, donnant sur la terrasse plein Sud, un coin cuisine d’été avec Barbecue et piscine hors sol.
Une chambre, salle d’eau et wc séparés en rez-de-chaussée.
A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et wc séparés.
Un studio indépendant mitoyen, de 22 m² sur deux niveaux.
La situation de cette maison est exceptionnelle, proche des commerces, au calme avec trois places de parking et un garage.
Ce bien est disponible immédiatement et à voir absolument.
Il est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de syndic. Charges annuelles 20€.

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